월세 vs 전세 비교 계산기

월세 vs 전세 — 어느 쪽이 월 부담이 적을까

전세는 대출 이자와 자기자본 기회비용, 월세는 월세와 보증금 기회비용으로 총 월 부담을 비교할 수 있습니다. 본인 자금 상황과 기회비용 가정을 입력해 비교해보세요.

전세 조건

전세 보증금 (원)대출 금액 (원)전세대출 금리 (%)

월세 보증금 (원)월세 (원/월)

자기자본 기회비용 (예: 예적금 금리, %)전세 보증금 자기자본·월세 보증금이 다른 곳에 운용됐을 때 받을 수 있는 연 수익률 가정

전세 월 부담

850,000 원

· 대출 이자: 700,000 원

· 자기자본 기회비용: 150,000 원

월세 월 부담

850,000 원

· 월세: 800,000 원

· 보증금 기회비용: 50,000 원

월세가 월 0 원 유리합니다.

※ 보증금 보호·이사 비용·세제 혜택(월세 세액공제)·전세 사기 위험 등 비계량 요소는 별도 검토가 필요합니다.

업데이트·이용 안내최근 업데이트 2026년 4월 27일

월세 vs 전세 비교 계산기를 이용할 때 함께 확인하면 좋은 기준입니다.

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마지막 업데이트: 2026년 4월 27일

본문은 2026년 기준입니다. 세율·한도·금리처럼 바뀔 수 있는 수치는 공식 안내를 함께 확인해 주세요.

이 정보는 특정 금융상품 가입이나 종목 매수·매도를 권유하지 않습니다. 실제 적용 전에는 금융회사·공공기관 등 최신 자료를 다시 확인해 주세요.