BlueDinoLTV는 한도, DSR은 상환능력
LTV는 담보가치 기준의 한도이고, DSR은 소득 기준의 상환 가능성을 보는 지표입니다. 실제 대출 가능 금액은 둘 중 더 보수적인 기준에 맞춰지는 경우가 많습니다.
계산기
단순화 모델입니다. 실제 세액·수익률·실수령액은 개인 조건과 제도 변경에 따라 달라질 수 있습니다.
주담대 계산기
LTV 계산기로 담보대출 가능 범위를 빠르게 가늠하세요
주택 가격, 기존 담보대출, 보유 현금을 입력하면 담보인정비율 기준에서 추가 대출 가능 금액과 필요한 자기자본 규모를 빠르게 확인할 수 있습니다. 실제 LTV 규제는 지역, 주택 수, 정책, 금융사 기준에 따라 달라질 수 있습니다.
LTV는 집값 대비 대출 비중을 보여주는 지표입니다. 집을 살 수 있느냐보다 자기자본이 얼마나 필요한지 먼저 보게 해주는 계산기라고 생각하면 이해가 쉽습니다.
입력 조건
계산 결과
추가 가능 대출
595,000,000원
기존 담보대출 반영
적용 LTV
70.0%
추정 담보인정비율
필요 자기자본
255,000,000원
주택 가격 - 가능 대출
자금 부족분
5,000,000원
추가 자금 확인 필요
현재 입력 기준으로는 자기자본이 부족할 수 있습니다. 대출 규제보다 실제 잔금과 부대비용이 더 큰 변수일 수 있으니 여유 자금까지 같이 계산해보세요.
자금 구조 한눈에 보기
가능 대출
595,000,000원
보유 자금
250,000,000원
추가 필요 자금
5,000,000원
LTV 계산기 해석할 때 같이 봐야 하는 요소
이 계산기는 집값 대비 어느 정도까지 대출이 가능한지, 그리고 자기자본이 얼마나 필요한지 빠르게 가늠해볼 때 유용합니다.
부대비용은 별도로 계산해야 한다
취득세, 법무비용, 중개보수, 이사비용은 LTV 계산에 바로 들어가지 않습니다. 실제 자금계획에서는 계약금과 잔금 외에 이런 비용까지 함께 반영해야 합니다.
기존 담보대출이 있으면 여력이 줄어든다
이미 담보대출이 있거나 선순위 채권이 있으면 같은 주택 가격이라도 추가 대출 가능 금액은 줄어듭니다. 갈아타기나 상환 시나리오를 같이 보는 것이 현실적입니다.
이 계산기의 활용법
집값 대비 대출 비중과 자기자본 수준을 빠르게 확인하는 용도로 활용하세요. 이후 DSR 계산기와 주담대 계산기를 함께 보면 더 구체적인 월 상환 전략까지 연결할 수 있습니다.
입력한 조건에 따라 결과가 달라지는 참고 계산이므로, 실제 적용 전에는 금융회사·증권사·공공기관의 최신 기준과 개인 조건을 함께 확인해보세요.
계산기 안내
LTV 계산기 보는 법과 내 집 마련 자금 체크포인트
LTV 계산기는 집값 기준으로 얼마까지 빌릴 수 있는지 빠르게 확인하고 싶은 사용자가 많이 찾습니다. 하지만 실제 사용 상황는 대출 가능 금액 자체보다 내가 준비해야 할 자기자본이 얼마인지 파악하는 데 더 가깝습니다.
이 계산기가 필요한 사람
집 매수를 준비 중인 사람, 갈아타기 시 자금 구조를 비교하려는 사람, 계약금과 잔금 외에 실제 필요한 현금을 가늠하고 싶은 사람에게 적합합니다.
결과 해석의 핵심
가능 대출액보다 먼저 자기자본 부족분과 추가 필요 자금을 보세요. 실제 집 매수에서는 취득세, 중개보수, 법무비용 등 부대비용까지 더해집니다.
이럴 때 활용하기 좋습니다
집값 6억이면 얼마까지 대출이 가능한지, 보유 현금 2억으로 어느 가격대 집을 볼 수 있는지, 기존 담보대출이 있으면 얼마나 줄어드는지 확인할 때 유용합니다.
다음 계산기로 이어지는 흐름
LTV 계산 후에는 DSR 계산기와 주담대 계산기로 월 상환 부담까지 이어서 확인해야 실제 실행 가능한 자금계획이 완성됩니다.
LTV 계산기 핵심 요약
주택 가격과 보유 자금, 기존 담보대출을 기준으로 담보인정비율과 필요한 자기자본을 계산할 수 있습니다.
이 계산기를 볼 때 함께 체크하면 좋은 점
이 계산기는 입력한 가정에 따라 결과가 달라지는 시뮬레이션 도구입니다. 실제 수수료, 세율, 상품 조건, 대출 심사 기준은 개인 상황과 시점에 따라 다를 수 있습니다.
그래서 BlueDino는 계산기 결과만 보여주지 않고, 결과를 이해하는 데 도움이 되는 설명과 함께 보면 좋은 페이지를 같이 제공합니다.
자주 묻는 질문
LTV 계산기만 보면 실제 대출 가능 금액을 알 수 있나요?
완전히는 아닙니다. LTV는 담보 기준 한도이고 실제 실행 가능 금액은 DSR과 신용 심사도 함께 영향을 줍니다.
보유 자금이 많으면 LTV가 낮아지나요?
네. 같은 집값이라도 자기자본 비중이 커지면 대출 필요액이 줄어들고 LTV도 낮아질 수 있습니다.
기존 담보대출이 있으면 어떻게 되나요?
기존 담보부채가 있으면 추가 대출 가능 금액이 줄어들 수 있습니다. 그래서 기존 대출 반영이 매우 중요합니다.
계약금 외에 무엇까지 같이 계산해야 하나요?
취득세, 법무비용, 중개수수료, 이사비 등 부대비용을 별도로 고려해야 실제 자금계획이 맞아떨어집니다.
다음으로 같이 보면 좋은 페이지
참고하고 활용하세요
이 계산기는 일반적인 조건을 기준으로 결과를 가늠해보는 참고 도구입니다. 실제 세금, 금리, 수수료, 대출 가능 여부는 금융회사와 개인 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
계산 결과를 확인한 뒤에는 아래 연결 페이지에서 관련 개념을 한 번 더 확인하면 판단이 훨씬 쉬워집니다.
이용 참고
BlueDino를 이용할 때 알아두면 좋은 점
이 사이트가 어떤 방식으로 정보를 보여주고, 사용자가 어떤 점을 함께 확인하면 좋은지 한눈에 볼 수 있도록 정리했습니다.
숫자보다 해석을 먼저 제공합니다
계산 결과 자체보다 그 숫자가 실제 의사결정에서 어떤 의미인지 이해할 수 있도록 설명형 문단과 연결 가이드를 함께 제공합니다.
광고보다 사용성을 우선합니다
필요한 계산과 정보 확인이 먼저 끝나도록, 읽기 흐름을 해치지 않는 선에서 안내와 광고 배치를 조정합니다.
특정 상품 가입을 직접 유도하지 않습니다
BlueDino는 특정 종목, 계좌, 대출 상품의 가입·매수·매도를 직접 권유하지 않고, 비교와 이해를 돕는 참고 도구에 집중합니다.
정책 변경 가능성을 함께 안내합니다
세금과 제도는 바뀔 수 있으므로, 공식 기관과 금융회사의 최신 안내를 최종 확인 대상으로 명시하고 있습니다.