LTV 계산기 | 담보인정비율 계산

LTV 계산기로 담보대출 가능 범위를 빠르게 가늠하세요

주택 가격, 기존 담보대출, 보유 현금을 입력하면 담보인정비율 기준에서 추가 대출 가능 금액과 필요한 자기자본 규모를 빠르게 확인할 수 있습니다. 실제 LTV 규제는 지역, 주택 수, 정책, 금융사 기준에 따라 달라질 수 있습니다.

계산 결과

추가 가능 대출

595,000,000원

기존 담보대출 반영

적용 LTV

70.0%

추정 담보인정비율

필요 자기자본

255,000,000원

주택 가격 - 가능 대출

자금 부족분

5,000,000원

추가 자금 확인 필요

현재 입력 기준으로는 자기자본이 부족할 수 있습니다. 대출 규제보다 실제 잔금과 부대비용이 더 큰 변수일 수 있으니 여유 자금까지 같이 계산해보세요.

LTV는 담보가치 기준의 한도이고, DSR은 소득 기준의 상환 가능성을 보는 지표입니다. 실제 대출 가능 금액은 둘 중 더 보수적인 기준에 맞춰지는 경우가 많습니다.

취득세, 법무비용, 중개보수, 이사비용은 LTV 계산에 바로 들어가지 않습니다. 실제 자금계획에서는 계약금과 잔금 외에 이런 비용까지 함께 반영해야 합니다.

이미 담보대출이 있거나 선순위 채권이 있으면 같은 주택 가격이라도 추가 대출 가능 금액은 줄어듭니다. 갈아타기나 상환 시나리오를 같이 보는 것이 현실적입니다.

집값 대비 대출 비중과 자기자본 수준을 빠르게 확인하는 용도로 활용하세요. 이후 DSR 계산기와 주담대 계산기를 함께 보면 더 구체적인 월 상환 전략까지 연결할 수 있습니다.

LTV 계산기로 담보대출 가능 범위를 빠르게 가늠하세요