BlueDino월 상환액이 생활비를 잠식하지 않는지
주담대는 대출금이 크기 때문에 같은 금리라도 기간과 원금 규모에 따라 월 상환액 차이가 크게 벌어집니다. 무리한 월 상환 구조는 장기적으로 자산계획을 흔들 수 있습니다.
계산기
단순화 모델입니다. 실제 세액·수익률·실수령액은 개인 조건과 제도 변경에 따라 달라질 수 있습니다.
주담대 계산기
주택 가격과 자기자본을 넣고 주담대 부담을 미리 시뮬레이션하세요
주택 가격, 계약금·잔금으로 넣을 자기자본, 금리, 대출 기간을 입력하면 주택담보대출 원금과 월 상환액, 총이자, 취득 부대비용까지 한 번에 볼 수 있습니다. 내 집 마련 자금계획의 첫 초안을 잡는 데 유용합니다.
주담대는 대출 원금만 보는 것보다 취득세와 부대비용까지 포함한 총 현금 필요액을 같이 봐야 실제 자금계획이 흔들리지 않습니다.
입력 조건
계산 결과
예상 대출 원금
600,000,000원
주택 가격 - 자기자본
예상 월 상환액
2,899,190원
원리금균등 기준
총이자
443,708,482원
전체 대출기간 합계
필요 초기 현금
341,400,000원
자기자본 + 취득비용
주택 구매에서는 대출 가능 여부만큼이나 초기 현금이 얼마나 필요한지가 중요합니다. 취득세, 중개보수, 법무비용 등은 금융사 대출금으로 바로 충당되지 않는 경우가 많아 실제 자금계획에서 따로 준비해야 합니다.
연도별 잔액과 누적이자 흐름
주담대 계산기와 함께 봐야 하는 핵심 포인트
네이버에서 주담대 계산기, 주택담보대출 월 상환액, 내 집 마련 자금 같은 키워드를 찾는 분들은 대체로 집값보다 내가 실제로 감당 가능한 현금흐름이 얼마인지 알고 싶어 합니다.
취득 비용을 빼놓지 말아야 한다
자기자본만 준비했다고 끝이 아닙니다. 취득세, 중개수수료, 법무비, 이사비용까지 합치면 실제 현금 필요액은 생각보다 커질 수 있습니다.
LTV와 DSR을 같이 봐야 한다
주담대는 담보가치 기준의 LTV와 소득 기준의 DSR이 함께 영향을 줍니다. 집값 기준으로는 가능해 보여도 소득 기준에서 상환 여력이 부족하면 실제 실행 가능 금액은 줄어들 수 있습니다.
이 계산기의 활용법
주담대 원금과 월 상환액, 총이자를 먼저 보고 이후 LTV 계산기와 DSR 계산기를 함께 사용하면 자금구조와 상환능력을 한 세트로 볼 수 있습니다.