고정금리 vs 변동금리 — 어떤 게 유리할까

고정금리는 "안정성", 변동금리는 "금리 하락 수혜"가 핵심 차별점입니다. 본인의 현금흐름과 금리 전망에 따라 어느 쪽이 유리한지 달라집니다.

이런 질문이 많습니다

주담대 받을 때 고정금리·변동금리·혼합형(5년 고정+변동) 중 어느 걸 골라야 할지 헷갈리는 분이 많습니다. 답은 본인 현금흐름과 갈아타기 계획에 달려 있습니다.

3가지 금리 유형 비교

자주 놓치는 부분

잔액 4억·30년 시뮬레이션

잔액 4억·30년·고정 4.5% 시 월 상환 약 202만 원·총이자 약 327만 원/연. 변동 4.0% 시 월 약 191만 원·총이자 약 290만 원/연이지만 +1%p 인상 시 월 약 215만 원으로 매월 24만 원 증가. 본인 가계 예산이 24만 원 변동을 견딜 수 있는지 점검 후 결정.

이런 분들에게 특히 도움이 됩니다

알아두면 좋은 점

금리 전망 자체가 어렵습니다. "본인이 +1~2%p 인상을 견딜 수 있는가"를 기준으로 결정하시는 것이 가장 안전합니다.

자주 묻는 질문